不動産売却で、こんな悩みを抱えていませんか？
WORRIES
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住宅ローンが残っているけど、
このまま売却して本当に問題ないのか不安… -
ご近所や知人に知られず、
できるだけ静かに売却を進めたい… -
建物が古く、「今の状態で本当に買い手が
見つかるのか」心配… -
内見対応や片付けの手間を考えると、
売却に踏み出せずにいる… -
放置している空き家が傷んできて、
この先どうすべきか分からない… -
できるだけ早く売りたいのに、
思うように話が進まず焦りと不安を感じている…
大阪で選ばれ続ける理由と強み
REASON
創業40年以上、東大阪で積み重ねてきた信頼と売却実績
不動産売却は金額も大きく、失敗したくないからこそ「どの会社に任せるか」が重要です。当社は創業40年以上、東大阪を中心に数多くの売却をサポートしてきました。住宅ローンが残っているケースや築年数の古い物件など、さまざまな事情に対応してきた経験があります。地域特性を踏まえた現実的な提案で、不安を一つずつ解消しながら売却を進めます。
居住用だけでなく、事業用不動産の売却にも対応
当社は戸建てやマンションといった居住用不動産だけでなく、店舗・倉庫・事務所などの事業用物件の売却にも対応しています。「なかなか買い手が見つからない」「用途が特殊で売れるか不安」といったお悩みにも、物件特性に合わせた売却戦略をご提案。内見対応や条件調整などの負担を軽減し、スムーズな売却を目指します。
相続・名義変更・税金まで司法書士・税理士など地元専門家と連携
相続や名義変更、税金などが絡む不動産売却は、手続きが複雑になりがちです。当社では司法書士・税理士など地元の専門家と連携し、売却に伴う手続きをワンストップでサポートします。「何から手を付ければいいか分からない」「手続きが不安」という方も、状況を整理しながら安心して売却を進めていただけます。
空き家・相続不動産も、まずは無料相談から
放置している空き家や相続したままの不動産について、「このままでいいのか」「早く売ったほうがいいのか」と悩まれている方は少なくありません。当社では空き家・相続案件のご相談も無料で対応しています。売却を急ぐべきか、時間をかけるべきかも含めて丁寧にご説明し、状況に合った最適な選択肢をご提案します。
納得の価格で売るための、仲介売却プラン
PLAN
仲介売却プラン
- できるだけ高い価格で売却したい
- 住宅ローンが残っている状態でも、無理なく売りたい
- 時間をかけてでも納得できる条件で売却したい
- 「安く手放して後悔したくない」と考えている
- 市場価格に近い、納得感のある価格で売却できる
- 複数の購入希望者から条件を比較できる
- 物件の魅力を活かした売却ができる
- 住宅ローンが残っていても無理なく進められる
売却活動中は「本当にこの価格でいいのか」「話が進まなくなったらどうしよう」といった不安がつきものです。当社では状況に応じた販売戦略の見直しや、進捗状況の共有を行いながら売却を進めます。住宅ローンが残っている場合の調整や住み替えのご相談にも対応し、最後まで伴走します。
不動産売却の流れ
FLOW
ご売却のご相談・条件の整理
まずはお客様のご希望やご事情を丁寧にお伺いします。「いつまでに売りたい」「価格を重視したい」などの条件やスケジュールを整理し、売却にかかる費用や税金についても分かりやすくご説明します。全体の資金計画を把握したうえで、無理のない売却プランを一緒に考えていきます。
売却物件の事前調査
物件の権利関係や法的な制限、調査結果をもとに、適正な販売価格や最適な売却方法をご提案。安心して売却を進められるよう、売却戦略にも反映していきます。
媒介契約の締結
売却活動を進めるため、不動産会社と売主様との間で媒介契約を締結します。契約の種類や内容についても一つひとつ丁寧にご説明しますので、不明点があればお気軽にご相談ください。
売却活動・内見対応・購入希望者のご案内
物件情報の掲載やポータルサイト・チラシなどを活用した販売活動を行います。内見の調整や対応、購入希望者との条件交渉もお任せください。売却活動の進捗は、随時ご報告いたしますので安心です。
売買契約の締結
条件がまとまり次第、売主様・買主様双方で売買契約を締結します。契約書の内容確認や必要書類、売主様が行う手続きについても分かりやすくご案内し、安心して契約を迎えていただけるようサポートします。
残代金の受領・物件の引き渡し
契約内容に基づき残代金を受け取り、鍵や関係書類の受け渡しを行い、物件の引き渡しを完了します。引越しや荷物整理のご相談、売却後の税務に関するサポートなど、アフターフォローまでしっかり対応します。
更新情報
INFORMATION
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よくある質問
FAQ
売るかどうか決まっていなくても相談できますか？
はい、もちろん可能です。売却を前提としないご相談も歓迎しています。「今売るといくらか」「売るべきか待つべきか」といった段階から、状況に合わせてご説明いたします。
仲介売却の場合、どれくらいの期間で売れるものですか？
物件や価格設定によって異なりますが、平均的には数か月程度が目安です。当社では市場動向や反響状況を見ながら、売却戦略を柔軟に調整し、スムーズな売却を目指します。
住宅ローンが残っていても仲介で売却できますか？
はい、可能です。ローン残債や返済方法を整理したうえで、無理のない売却計画をご提案します。住み替えを含めたご相談にも対応しています。
築年数が古い物件でも売却できますか？
築年数が古くても問題ありません。仲介売却では、リフォーム前提や立地重視など、さまざまな購入ニーズにアプローチできます。物件の特性を活かした販売方法をご提案します。
相続した不動産でも仲介で売却できますか？
はい、可能です。相続に伴う名義変更や手続きについても、専門家と連携しながらサポートします。何から始めればよいか分からない場合もご安心ください。
弊社について
ABOUT US
東大建設株式会社
- 所在地
- 大阪府東大阪市永和１丁目1-11
- TEL
- 06-6725-6222
- FAX
- 06-6725-6223
- 営業時間
- 9:30～17:30
- 定休日
- 水曜日、第一・第三日曜日
- 免許番号
- 大阪府知事 (10) 第26706号
弊社について
東大建設株式会社は、東大阪市で40年以上にわたり地域に根ざした不動産サービスを提供してきた会社です。
土地・戸建て・マンションの売買をはじめ、賃貸物件のご紹介や賃貸管理、リフォームまで一貫して対応し、お客様の状況に合わせた最適なご提案を行っています。
借地権など権利関係が複雑になりやすい不動産についても、これまで培ってきた経験をもとに、一つひとつ丁寧に対応いたします。
東大阪市で不動産の売却・買取をご検討の際は、まずは現状をお伺いし、分かりやすく安心できる進め方をご案内いたします。